Ремонт в старой квартире
Не секрет, что ремонт квартир в новостройках существенно отличается от ремонта жилья со вторичного рынка. Старые дома имеют свои особенности, которые вносят определенные коррективы в ремонтный процесс. Давайте рассмотрим основные нюансы данного мероприятия и сделаем калькуляцию его стоимости. Мы рассмотрим вариант косметического и капитального ремонта.
Демонтаж: проводить или не проводить
Множество квартир, которые можно приобрести на вторичном рынке, находятся в плачевном состоянии. Реконструкция коммуникаций не имеет никакого смысла. Проще провести демонтаж старых коммуникаций и проложить новые. Под данную категорию подпадают канализационные сети, водоснабжение и электросети. Предлагаем рассмотреть наглядный пример: квартиры старых построек оснащены однофазной электропроводкой, которая не имеет защитного заземления. Демонтаж неизбежен.
Что касается электропроводки, то здесь дела обстоят проще. Старая проводка остается замурованная в стенах, а новая прокладывается снаружи. Канализационные трубы и система водоснабжения требуют к себе особого внимания. Их нужно извлечь из стен и перекрытий. Подобная работа требует приложить много сил, потратить немало времени.
Изолируем помещение
Как бы странно не звучало, но дома эпохи ХХ столетия обладали значительно лучшими показателями тепло- и звукоизоляции, нежели современные «коробки». Несмотря на это, игнорировать данный этап не стоит. Можем посоветовать использовать плиты из пенополистирола. Этот материал позволит усилить звуко- и теплоизоляционные характеристики помещения, даст возможность сэкономить немалые денежные средства.
Преимущества «старого» жилья
Отношения к квартирам в старых домах весьма неоднозначно. Есть люди, которые даже слышать не хотят о подобном варианте. И здесь они очень ошибаются. Жилье со вторичного рынка имеет немало преимуществ. В качестве примера можем привести высокие потолки в квартирах. Подобное явление сложно встретить в новостройках. Пространство в таком помещении кажется более объемным, дверные и оконные проемы – широкие.
Немаловажным преимуществом сооружений минувших веков является их стабильное и прогнозированное поведение. За все свои десятилетия они выстоялись и осели. После проведения ремонтных работ квартиры прослужат своим хозяевам еще долгие годы.
