Перепланировка квартир: возможности и ограничения
Перепланировка типовых квартир не позволяет увеличить площадь или поднять потолки, но при особом желании можно создать визуальный простор и украсить помещение. Чаще всего это достигается за счет сноса перегородок и образования цельного пространства, но в некоторых случаях возможны и обратные варианты – отгораживание части территории. Оно проводится для лучшего зонирования квартиры, либо в качестве перемещения стенки, чтобы придать дизайну квартиры большую изысканность. Данная процедура особенно актуальна для тех, кто решил осуществить ремонт квартиры в новостройке, так как жилье в новых домах предоставляет владельцам большие возможности для планирования будущего пространства, отвечающего всем индивидуальным требованиям.
Если говорить о сносе внутренних перегородок, то во время ремонта квартиры таким образом объединяются прихожая с большой комнатой или большая комната с кухней. Внутреннее зонирование достигается за счет грамотного расположения мебели и предметов интерьера, а сама квартира при этом визуально становится шире. Также возможно отделение при помощи использования разного напольного покрытия.
В некоторых случаях ванную объединяют с туалетом путем сноса внутренней перегородки. После этого сама ванна заменяется на душевую кабину, и остается еще место для стиральной машины. Естественно, что не все проекты квартир позволяют провести такую операцию, да и некоторые владельцы помещений не соглашаются на совмещенный санузел, но решить проблему пространства таким образом довольно легко.
В последнем случае потребуется также и перенос сантехнических приборов и коммуникаций. Вам нужно будет проложить новые водопроводные и канализационные трубы, по возможности спрятав их в короб, само помещение гидроизолируется и облицовывается новой плиткой.
Ограничения, связанные с перепланировкой квартиры
Помните, что любая перепланировка должна быть соответствующим образом утверждена в коммунальных инстанциях. Вы должны составить подробный проект, в котором указываются все изменения, которым подвергается ваша квартира, иначе в дальнейшем это может привести к проблемам с законом – либо с угрозой вашему имуществу из-за неправильных расчетов. Существуют также отдельные пункты, которые нарушать нельзя.
В частности, не допускается снос несущих конструкций: стен, балок и опор, поэтому вам придется довольствоваться только обычными перегородками. Сантехнические помещения вроде туалета нельзя переносить так, чтобы они оказывались над жилыми комнатами соседей снизу.
