Основные этапы планирования ремонта
Ремонтные работы состоят из нескольких этапов. Капитальный ремонт требует масштабного планирования проведения всех операций. Любой ремонт начинается с выполнения самых черновых работ. К ним относятся: снос старых перегородок, удаление старых покрытий, замена окон и подоконников.
Защитить напольное покрытие от царапин и грязи практически нереально. Однако если положить на пол слой полиэтиленовой плёнки, можно существенно уменьшить его загрязнение и порчу.
Далее приступают к работе над потолком и стенами. Их подготавливают к покраске или замене обоев, счищая старые покрытия. В помещениях можно встретить 3 вида напольных и настенных покрытий: воднодисперсионная краска, известь и алкидные/масляные эмали. С удалением эмалевых и красковых покрытий придётся повозиться: отслоения и трещины разрушаются металлическим шпателем, затем идёт «пыльная» работа наждачной бумагой. Смывание побелки тоже займёт много времени: она должна быть удалена полностью до подстилающего слоя шпаклёвки, чтобы в дальнейшем не возникало проблем с новыми покрытиями. Намертво приклеенные обои можно размочить водой и удалить шпателем.
При замене подоконников и окон стоит учитывать, что эта работа очень пыльная и грязная. Специалисты рекомендуют её сделать сразу же на первом этапе ремонта. Для защиты новых окон и подоконников применяется всё та же плёнка из полиэтилена.
На следующем этапе происходят капитальные изменения в системах жизнеобеспечения. Идут работы по сварке, разводке труб, установке кранов, ванны, прокладывается электропроводка, осуществляется её заземление. Только после этого приступают к выравниванию стен и укладке плитки.
При монтаже потолка и пола определяется точное месторасположение электрической проводки. Для дополнительной защиты от повреждений её рекомендуется укладывать внутри специальных труб. Заранее планируется и количество, местонахождение розеток и выключателей. Кроме электричества в доме должны быть предусмотрены места для прокладки кабелей связи.
Когда пройден и этот этап, начинаются работы по оштукатуриванию, нанесению шпаклёвки и покраске. Устройство стяжки пола идёт следом за этими работами. В последнее время всё большую популярность завоёвывают наливные самовыравнивающиеся покрытия: они выравнивают поверхность и сохнут быстрее классических материалов.
Установка дверей происходит сразу после работ по стяжке пола. Вычисляется толщина будущего напольного покрытия, после чего происходит установка дверных коробок и дверей. Одновременно можно заканчивать потолочные работы. Укладка напольной плитки происходит после затвердевания стяжки.
Логичным завершением работ станет укладка паркета, оклейка стен обоями, уборка мусора, установка плинтусов, розеток и прочих необходимых элементов.
