Согласование перепланировки квартр
Компания Евростиль в дополнение к проведению комплексных работ по отделке квартир оказывает своим клиентам услуги по согласованию перепланировки помещений в Москве. Мы помогаем получить разрешение как на перепланировку 1,2,3-комнатных и более квартир, так и нежилых помещений. Также мы составляем план и готовим проект для осуществления данных работ.
Наши специалисты имеют большой опыт в сфере перепланировки жилья. Они проведут эту работу на высоком уровне мастерства и с учетом всех предъявляемых требований. Мы предлагаем каждому клиенту всевозможные варианты перепланировки и советуем, что для того или иного помещения будет предпочтительней.
Обращаем Ваше особое внимание на то обстоятельство, что в том случае, если перепланировка квартиры или иного помещения будет сделана незаконно, то теряется юридическая «чистота», то есть продать, обменять или даже подарить такую недвижимость будет, скорее всего, невозможно. Также это может стать препятствием при совершении иных сделок. Например, если хозяин захочет взять кредит под залог имущества, то ни один банк не возьмет такую недвижимость, пока не будут оформлены должным образом все документы.
Как проводится оформление перепланировки квартир
Такое понятие, как законная перепланировка квартиры заключается в том, что прежде чем предпринять какие-то действия и проводить работы по перепланировке, необходимо получить специальное разрешение на осуществление всех ремонтных и строительно-монтажных мероприятий (Распоряжение на проведение перепланировки). Когда все работы будут проведены, необходимо подписать у приемочной комиссии заранее составленный Акт о завершенном переустройстве. Как только эти документы будут на руках, понадобится обратиться в службу БТИ и получить новое свидетельство о праве собственности, где будут внесены изменения.
Специалисты компании Евростиль окажут Вам самую активную помощь и проведут консультации по вопросам перепланировки. Также они проведут экспертную оценку Вашего дизайн-проекта на предмет соответствия всем предъявляемым требованиям, нормам и стандартам. Обращаясь в нашу компанию, можете быть уверены, что Вам будет оказана вся необходимая помощь в оформлении документов на любом этапе и в различных инстанциях.
Какие ремонтные работы не требуют разрешения на перепланировку
- Монтаж встроенной мебели. Сюда же относятся и установка антресолей, но только в том случае, если они не занимают отдельное помещение.
- Проведение косметического ремонта помещения, включая замену труб, покрытий стен, потолков и т.д.
- Замена при отсутствии перепланировки инженерного оборудования. При этом необходимо учитывать и то обстоятельство, чтобы параметры этого оборудования соответствовали тем, которые внесены в технический паспорт на имущество.
- Монтаж кондиционеров, антенн, а также различных тех. устройств на фасады.
- Монтаж защитных сеток.
- Перестановка газовой или электрической плиты, но в пределах кухни.
- Монтаж быстроснимаемых элементов, в том числе и дверей. Площадь помещения при этом не должна меняться.
- Изменение материалов лоджий, балкона и иных внешних конструкций.
- Смена места положения отопительных и газовых приборов, при условии, что не понадобится дополнительно прокладывать проводящие сети.
В иных случаях обязательно необходимо иметь согласование на перепланировку.
Ситуации, когда недопустимо делать перепланировку
В законодательных актах прописаны ситуации, когда ни при каких условиях сделать перепланировку будет невозможно. Во-первых, недопустимы такие действия в том случае, если перепланировка приведет к нарушению или разрушению несущих стен. Также это касается и ситуации, когда внешний вид таких стен будет нарушен. Во-вторых, недопустимо проводить работы по перепланировке, если это приведет к разрушению или ухудшению фасада здания. В-третьих, если такие работы приведут к нарушению работы противопожарной системы, то их также не допускается проводить.
Никто не даст разрешение на перепланировку, если после будут нарушены нормальные условия проживания.
Недопустимо проводить работы по перепланировке в том случае, если в результате получится комната, где не будет естественного освещения, отопления, а также площадь составит менее 9 кв. м.
Также, если у соответствующих органов есть решение по поводу того, что дом в ближайшие три года будет подлежать сносу, то проводить перепланировку в этом случае нельзя.
Прежде чем проводить работы по перепланировке, необходимо получить согласие всех совершеннолетних проживающих в помещении.
Если помещение состоит на учете в ЧС или ГО, то понадобится дополнительно получить согласие начальника штаба.
